Aménagement de combles à Dalheim
Étude de cas – Transformation d'un volume sous toiture de 80 m² avec mezzanine sous 7 m de faîtage
Située dans la commune viticole et résidentielle de Dalheim au sud-est du Luxembourg, cette grande maison individuelle disposait d'un volume sous toiture spectaculaire mais totalement inexploité, caractérisé par une hauteur sous faîtage exceptionnelle de 7 mètres. Les propriétaires souhaitaient convertir cette mansarde brute en un espace de vie autonome haut de gamme comprenant un salon détente, une chambre d'amis, une salle de bains complète et un bureau en mezzanine suspendue.
Terrexo Construct a conçu et réalisé en 12 semaines un projet d'ingénierie bois et acier exploitant pleinement la verticalité rare de cette charpente monumentale.
Structure porteuse pour mezzanine suspendue et escalier architectural
Pour valoriser la hauteur de 7 mètres, notre équipe a calculé et installé une structure porteuse métallique avec poutrelles IPE ancrées dans les murs porteurs périphériques, complétée par un plancher bois haute résistance. Cette structure supporte un bureau en mezzanine de 18 m² accessible par un escalier architectural droit à limon central en acier et marches massives en chêne.
Apport de lumière naturelle zénithale et fenêtres de toit Velux
Pour transformer ce volume sombre en un espace baigné de lumière, six grandes fenêtres de toit Velux motorisées à capteurs de pluie et vitrage à contrôle solaire ont été installées en batterie sur les deux versants. Elles assurent un éclairage naturel abondant tant au niveau bas que sur la mezzanine, tout en favorisant une ventilation naturelle transversale par effet de tirage thermique en été.
Isolation thermo-acoustique haute performance et confort d'été
L'isolation sous rampants a été exécutée par insufflation de ouate de cellulose haute densité (260 mm) combinée à un parement intérieur en fibre de bois rigide, offrant un déphasage thermique supérieur à 10 heures contre la chaleur estivale. Une membrane frein-vapeur hygrovariable continue a été posée avec soin pour garantir une étanchéité à l'air conforme aux exigences passives.
Distribution complète : salon, chambre, salle de bains et WC séparé
Le plateau de 80 m² a été agencé pour créer un salon intime, une chambre spacieuse avec placards intégrés sous pente, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble vasque en chêne, et un WC suspendu séparé. Tous les réseaux techniques (plomberie, électricité, gaines de climatisation réversible) ont été invisibles intégrés dans les doublages.
Un aménagement spectaculaire qui sublime le volume vertical sous charpente et crée 80 m² d'espace de vie noble et lumineux, valorisant considérablement le bien immobilier à Dalheim.
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