Extension de maison à Bonnevoie
Étude de cas – Extension sur deux niveaux de 30 m² en ossature bois dans un tissu urbain dense
En plein cœur du quartier animé de Bonnevoie à Luxembourg-Ville, cette maison de ville typique sur parcelle étroite manquait cruellement d'espace pour les enfants grandissants. Le terrain exigu et l'impossibilité d'empiéter excessivement sur le jardin arrière imposaient une solution compacte et verticale. L'accès au chantier, uniquement possible par un étroit passage piéton et le couloir d'entrée de la maison, constituait un défi logistique majeur.
Terrexo Construct a conçu et livré en 12 semaines une extension sur deux niveaux (R+1) de 30 m² habitables en ossature bois légère, minimisant l'impact structurel sur les fondations anciennes tout en doublant le gain d'espace utile.
Structure bois légère et préservation des fondations existantes
L'analyse structurelle des maçonneries en moellons et des fondations superficielles de la maison d'origine a orienté le choix vers une structure en ossature bois légère. Pesant quatre fois moins qu'une maçonnerie traditionnelle, cette solution a permis d'ajouter un étage complet sur l'extension sans nécessiter de coûteuses reprises en sous-œuvre. La nouvelle structure repose sur des longrines en béton armé ancrées dans le sol stable.
Organisation logistique millimétrée en environnement urbain dense
En l'absence d'accès direct pour des engins de chantier lourds, l'ensemble des éléments de structure, panneaux d'ossature et menuiseries a été dimensionné pour être acheminé manuellement et assemblé in situ. L'évacuation des terres et l'approvisionnement des matériaux ont été planifiés selon un calendrier horaire strict pour ne causer aucune gêne au voisinage.
Double niveau : salon prolongé au rez-de-chaussée et chambre lumineuse à l'étage
Le rez-de-chaussée de l'extension prolonge le salon d'origine de 15 m² avec de grandes ouvertures vitrées sur le jardinet, tandis que l'étage accueille une nouvelle chambre d'enfant de 15 m² avec dressing encastré et baie vitrée sécurisée par un garde-corps en verre feuilleté. Un escalier intérieur sur mesure en chêne relie harmonieusement les niveaux.
Performance thermique et bardage architectural ventilé
L'enveloppe de l'extension intègre une isolation en laine minérale de 180 mm entre montants et une isolation thermique par l'extérieur de 60 mm sous bardage ventilé en panneaux composites résistants aux intempéries. Les menuiseries en aluminium triple vitrage garantissent un confort thermique et acoustique absolu au cœur de la ville.
Une extension urbaine compacte et remarquablement optimisée qui résout le manque d'espace de la famille sans déménager, tout en valorisant fortement ce bien immobilier à Bonnevoie.
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