Extension de maison à Hamm
Étude de cas – Transformation d'une maison de 80 m² en résidence contemporaine de 240 m² derrière une façade protégée
Situé dans le quartier historique et résidentiel de Hamm à Luxembourg-Ville, ce projet exceptionnel s'inscrit dans un contexte réglementaire hautement sensible. La maison d'origine, d'une surface modeste de 80 m², était soumise à des prescriptions patrimoniales strictes du Plan d'Aménagement Général (PAG) imposant la conservation intégrale de la façade sur rue.
Terrexo Construct a conçu et exécuté une prouesse technique et architecturale : démolir 80 % de la structure existante tout en étayant et préservant la façade historique, pour reconstruire à neuf une habitation contemporaine de 240 m² habitables à haute performance énergétique.
Préservation patrimoniale et confortement de la façade historique
La première étape a consisté en la mise en place d'un échafaudage d'étaiement lourd tridimensionnel en acier pour sécuriser le mur de façade avant toute démolition. La structure arrière vétuste a été déconstruite méthodiquement sans transmettre de vibrations néfastes à la maçonnerie conservée. Des micropieux et de nouvelles fondations en béton armé ont été coulés pour ancrer la nouvelle structure.
Reconstruction structurelle et triplement de la surface habitable
Derrière la façade d'époque restaurée, une nouvelle structure porteuse moderne en maçonnerie isolante et poutres métalliques a été érigée sur trois niveaux, portant la surface totale de 80 à 240 m². Cette configuration a permis de créer un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec terrasse privative, et trois salles de bains complètes.
Performance énergétique AA+ et installations techniques de pointe
Le nouveau bâtiment répond aux exigences énergétiques les plus strictes. Il intègre une isolation thermique extérieure renforcée, une toiture hautement isolée avec pare-vapeur continu, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux avec récupération de chaleur supérieure à 88 %, et une pompe à chaleur air-eau alimentant un plancher chauffant sur tous les niveaux.
Dialogue architectural entre patrimoine d'époque et modernité
Le projet réussit une synthèse parfaite entre le charme de la façade en pierre d'origine et le minimalisme contemporain de l'extension arrière, largement ouverte sur le jardin par des baies vitrées toute hauteur en aluminium à rupture de pont thermique. Les finitions intérieures marient parquets en chêne massif et menuiseries sur mesure.
Une transformation spectaculaire qui préserve l'identité patrimoniale de Hamm tout en offrant une maison d'architecte contemporaine, spacieuse et remarquablement économe en énergie.
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