Extension de maison au Limpertsberg
Étude de cas – Démolition d'une ancienne véranda et création d'une extension contemporaine de 35 m² à accès restreint
Sur le plateau du Limpertsberg à Luxembourg-Ville, cette maison de maître disposait à l'arrière d'une annexe vétuste construite dans les années 1960, mal isolée et devenue insalubre. Les propriétaires souhaitaient démolir cette structure dégradée et bâtir à son emplacement une extension contemporaine lumineuse de 35 m² servant de salon de lecture et bureau de réception.
Le chantier présentait une difficulté majeure : l'absence totale d'accès carrossable vers l'arrière de la parcelle, tout le matériel devant transiter par un passage latéral d'à peine 90 cm de large. Terrexo Construct a mené ce projet à bien en 16 semaines grâce à une ingénierie logistique sur mesure.
Démolition soignée de l'annexe existante et terrassement manuel
La déconstruction de l'ancienne annexe a été réalisée manuellement et par mini-engins compacts démontables. Plus de 40 m³ de gravats de maçonnerie et d'anciennes dalles béton ont été évacués par brouettes motorisées électriques silencieuses à travers le passage latéral protégé. Des micro-fondations en béton armé sur semelles filantes ont ensuite été coulées pour accueillir la nouvelle construction.
Structure mixte acier-bois et montage en milieu contraint
La nouvelle structure associe un portique en acier thermolaqué pour reprendre les charges de façade et une ossature bois haute performance pour les parois périphériques et la toiture. Les éléments métalliques ont été découpés sur mesure en atelier et assemblés par boulonnage haute résistance sur site, évitant tout soudage dangereux à proximité des habitations voisines.
Grandes menuiseries aluminium triple vitrage et puits de lumière
Pour transformer l'espace en un havre de sérénité lumineux, l'extension a été équipée de baies vitrées coulissantes aluminium minimalistes toute hauteur côté jardin et d'une verrière zénithale étanche de 4 m² intégrée dans la toiture plate végétalisée. Les vitrages à contrôle solaire limitent les apports calorifiques excessifs en été tout en offrant une isolation thermique hivernale de pointe.
Finitions intérieures d'architecte et isolation renforcée
L'intérieur a été habillé d'un doublage acoustique renforcé, de peintures minérales mates et d'un sol en béton poli avec chauffage par le sol intégré. Un meuble bibliothèque sur mesure en chêne teinté noir intègre des étagères rétroéclairées et dissimule élégamment l'ensemble des réseaux domotiques et électriques.
La démolition de l'annexe dégradée au profit d'une extension contemporaine haut de gamme a sublimé l'arrière de cette maison de maître, apportant un espace de vie noble et lumineux au cœur du Limpertsberg.
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