Rénovation d'immeuble à Merl
Étude de cas – Rénovation complète de trois appartements de 80 m² dans une résidence à Merl
Situé dans le quartier résidentiel très recherché de Merl à Luxembourg-Ville, cet immeuble de standing comprenait trois appartements de 80 m² chacun dont les agencements intérieurs et les réseaux techniques dataient de plus de trente ans. Le propriétaire investisseur souhaitait rénover simultanément les trois logements afin de les moderniser intégralement, d'optimiser leur attrait locatif et de valoriser le rendement global de l'immeuble.
Terrexo Construct a assuré la maîtrise d'œuvre et la coordination complète des travaux sur un calendrier optimisé de 20 semaines, garantissant une qualité d'exécution homogène et des finitions soignées.
Redistribution des espaces et création de pièces de vie ouvertes
Pour chaque appartement, le plan a été décloisonné afin de supprimer les halls sombres et de créer un grand espace de vie traversant réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine ouverte. De nouvelles cloisons à isolation phonique renforcée délimitent deux belles chambres lumineuses et un espace buanderie technique dans chaque logement.
Rénovation intégrale des réseaux : plomberie, électricité et chauffage
L'ensemble des colonnes montantes et des réseaux de distribution intérieure a été remplacé à neuf. Chaque appartement a reçu un tableau électrique divisionnaire neuf avec circuits dédiés pour l'électroménager moderne et l'éclairage basse consommation, ainsi qu'une robinetterie encastrée avec canalisations multicouches isolées contre les nuisances acoustiques.
Cuisines équipées d'architecte et salles de bains avec douche à l'italienne
Trois cuisines sur mesure ont été fabriquées et posées par nos équipes, avec plans de travail en quartz résistant, rangements toute hauteur et électroménager basse consommation encastré. Les salles de bains ont été dotées de grandes douches à l'italienne carrelées en grès cérame grand format, de meubles sous-vasque suspendus en chêne et de miroirs rétroéclairés LED.
Isolation acoustique des sols et finitions soignées
Pour assurer une tranquillité absolue entre les étages, les anciens revêtements de sol ont été déposés au profit d'une sous-couche acoustique résiliente et d'un parquet contrecollé en chêne résistant aux passages fréquents. Toutes les peintures intérieures ont été réalisées avec des résines minérales mates lavables de première qualité.
La rénovation simultanée de ces trois appartements a permis d'optimiser les coûts de chantier et les délais d'immobilisation, tout en créant des logements modernes, élégants et immédiatement loués aux meilleurs standards du marché à Merl.
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