Hausanbau & Umbau in Rollingergrund
Fallstudie – Transformation eines 120 m² Hauses in eine 420 m² Wohnresidenz mit 10 Suiten (Klasse AA+)
Im Rollingergrund, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg und dem Kirchberg-Plateau, wurde dieses ehemalige 120 m² große Einfamilienhaus durch umfangreiche Anbauten und Aufstockung in eine 420 m² große, hochrentable Wohnresidenz mit zehn eigenständigen Privatzimmern und Bädern umgewandelt – zertifiziert mit der höchsten Energieeffizienzklasse AA+.
Terrexo Construct übernahm als Generalunternehmer die schlüsselfertige Gesamtabwicklung von der Erschließung und dem Rohbau bis zum kompletten Innenausbau und der Möblierung.
Schwerer Rohbau, Hangsicherung und statische Aufstockung
Die Baumaßnahme umfasste den Teilrückbau des Altbestands, aufwendige Hangsicherungen mit Stahlbeton-Stützmauern und den Neubau eines viergeschossigen Baukörpers. Die Geschossfläche wurde von 120 m² auf 420 m² erweitert, inklusive brandschutzgerechtem Treppenhaus und schallentkoppelten Geschossdecken.
10 voll ausgestattete Privatzimmer mit eigenen Duschbädern
Jedes der zehn Zimmer wurde als autarke Einheit konzipiert – mit Doppelbett, Arbeitsplatz, maßgeschreinerten Schränken und eigenem Bad mit bodengleicher Dusche. Die großzügigen Gemeinschaftsflächen bieten eine Doppel-Einbauküche mit zwei Kochfeldern, einen Aufenthaltsbereich und einen Wirtschaftsraum.
Energieeffizienzklasse AA+: Geothermie-Wärmepumpe und KWL-Lüftung
Die AA+-Zertifizierung wird durch eine 200 mm starke Fassadendämmung, Dreifach-Schallschutzfenster, eine Erdwärme-Wärmepumpe mit Tiefensonden und eine zentrale Wohnraumlüftung mit über 90 % Wärmerückgewinnung sichergestellt, was minimale Betriebskosten garantiert.
Maßgefertigte Möbel aus der Terrexo-Schreinerei und bezugsfertige Übergabe
Alle Einbauten in den zehn Zimmern und Gemeinschaftsräumen wurden in unserer Schreinerei auf Maß gefertigt: Betthäupter mit integrierten Ladestationen, Schreibtische in Eiche, raumhohe Schränke und die Küchenzeilen. Das Objekt wurde bezugsfertig zur sofortigen Vermietung übergeben.
Ein zukunftsweisendes Umnutzungsprojekt, das maximale Rendite, höchste Energieeffizienz (AA+) und erstklassigen Wohnkomfort im Rollingergrund perfekt vereint.
Ihr Projekt,
sprechen wir.
Kostenvoranschlag, Besichtigung, ein Ansprechpartner. Online buchen.