Hausrenovierung in Walferdange
Fallstudie – Umnutzung eines 380 m² Einfamilienhauses in eine exklusive Wohnresidenz mit 6 Suiten
In der Gemeinde Walferdange, nördlich der Stadt Luxemburg, wurde dieses großzügige 380 m² große Einfamilienhaus einer vollständigen baulichen und technischen Umnutzung unterzogen. Ziel des Investors war die Transformation der Bestandsimmobilie in eine hochwertige Wohnanlage für Kurz- und Mittelfristvermietung, bestehend aus sechs unabhängigen Privatsuiten, Gemeinschaftsbereichen und separaten Küchenzonen auf jeder Etage.
Terrexo Construct übernahm die komplette Generalunternehmer-Ausführung, von der statischen Entkernung über den technischen Ausbau bis zur maßgefertigten Möblierung.
Vollständige Grundrissneugestaltung und 6 eigenständige Suiten
Durch den Rückbau des ursprünglichen Innenraumgefüges wurden auf drei Etagen sechs autarke Privatsuiten geschaffen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Schlaf- und Arbeitsbereich, maßgefertigte Einbauschränke sowie ein privates Design-Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche, Waschtisch auf Maß und wandhängendem WC.
Neue Haustechnik: Sanitär, Elektrik und Einbauküchen pro Etage
Für den unabhängigen Betrieb der Wohneinheiten erhielt jede Etage eine vollausgestattete Einbauküche mit Quarz-Arbeitsplatten und Markengeräten. Die gesamte Elektro- und Sanitärinstallation wurde komplett erneuert, inklusive Unterverteilungen, Zwischenzählern und einem flächendeckenden High-Speed-Netzwerk.
Konsequenter Schallschutz und Schwingungsentkopplung
Bei Mehrparteienobjekten ist der Schallschutz erfolgskritisch. Terrexo Construct installierte zweischalige Metallständerwände mit hochdichter Mineralwolldämmung und speziellen Schallschutzplatten, die ein Schalldämmmaß von über 52 dB zwischen den Zimmern sicherstellen. Die Geschossdecken wurden mit schwimmenden Trockenestrichen und Trittschalldämmung belegt.
Schlüsselfertige Bauleitung mit garantierter Termineinhaltung
Mit einer Gesamtbauzeit von 32 Wochen erforderte das Vorhaben eine präzise Taktung aller Ausbaugewerke. Die durchgängige Projektleitung durch Terrexo Construct garantierte dem Bauherrn Kostensicherheit und eine pünktliche Inbetriebnahme zum geplanten Vermarktungsstart.
Das Projekt demonstriert die wirtschaftliche und funktionale Wertsteigerung von Bestandsimmobilien in Luxemburg durch professionelle Umnutzung und schlüsselfertige Ausführungsqualität.
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